Les notaires anticipent une contraction de 5 à 10% des prix dans l’ancien sur l’ensemble de l’année 2012. Un mouvement qui a été enclenché entre novembre 2011 et janvier 2012 avec une baisse au m² de 0,36% pour les logements anciens.
Les notaires anticipent une contraction de 5 à 10% des prix dans l’ancien sur l’ensemble de l’année 2012. Un mouvement qui a été enclenché entre novembre 2011 et janvier 2012 avec une baisse au m² de 0,36% pour les logements anciens.
Baisse des prix au m²
La courbe des prix est orientée à la baisse sur le marché immobilier parisien : timide dans un premier temps, cette tendance devrait se confirmer pour l’ensemble de l’année 2012 avec un repli estimé par la Chambre des notaires Paris-Ile-de-France, à 5, voire 10 %.
En fait le mouvement, anticipé de longue date, a été enclenché dès la fin d’année dernière : sur la période novembre 2011-janvier 2012, le prix au m² dans l’ancien est passé de 8370 € à 8340 €, soit une baisse de 0,36% selon les notaires.
Transactions en hausse
La réforme des plus-values immobilières, appliquée en janvier, a du même coup favorisé la hausse du nombre de transaction sur le marché parisien : selon les notaires, le marché francilien a enregistré 11% de transactions en plus, avec 43 000 affaires conclues entre novembre 2011 et janvier 2012, par rapport à la même période un an plus tôt.
A Paris, la hausse s’élève à 32%.
Selon les estimations établies par les notaires sur la base des promesses de vente conclues dernièrement, les « prix des appartements dans la capitale devraient s’établir à fin mai entre 8100 et 8200 euros le mètre carré en moyenne, soit une baisse comprise entre 2 et 3,2% par rapport aux prix établis à fin janvier » (source / la Parisien.fr).
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