A Paris, le prix médian du m² se négocie aux alentours de 8 120 euros, un chiffre en baisse de 0,2% sur trois mois, et de -1,1% sur un an. Les logements les plus abordables restent ceux des 19ème et 20ème arrondissements, dans la partie est de la capitale.
Comme partout en France, le marché de l’immobilier marche au ralenti à Paris. Cette atonie s’explique en quelques mots: peu de mises en vente en recul, des acheteurs rares et, au final, des prix qui baissent.
Dans Paris, le m² (ancien) se négocie à environ 8 120 €, un chiffre en repli de -0,2% sur trois mois, et de -1,1% sur un an.
Il s’agit bien sût d’une moyenne : l’arrondissement le plus cher est le 5ème, ou quartier Latin (Sorbonne, Val-de-Grâce, Jardin-des-Plantes, Saint-Victor) où le m² s’élève au prix médian de 10 330 euros (-1,8%).
Où acheter moins cher ?
Suit, de près, le 6ème, celui qui comprend Saint-Germain-des-Prés, mais aussi les quartiers de la Monnaie, de l’Odéon, et Notre-Dame-des-Champs. Là, le m² dans l’ancien se vend en moyenne à 11 980 €, un montant en recul de -1,1%.
Dans l’ordre décroissant, on trouve ensuite le 7ème arrondissement (Invalides, Saint-Thomas d’Aquin, Ecole-Militaire, Gros-Caillou) où le m² s’échange à hauteur de 11 700 € (+0,8%).
Au cœur de la capitale, le secteur le moins cher se trouve dans le 3ème arrondissement, à cheval sur Le Marais. Dans ses quartiers (Arts-et-Métiers, Enfants-Rouges, Archives, Sainte-Avoy), le m² coûte en moyenne 9 630 €, un montant en nette baisse sur un an (-4,8%).
Sans surprise, les prix les plus abordables sont à l’est. Dans le 20ème (Charonne, Père-Lachaise, Saint-Fargeau, Belleville), ils s‘affichent à 6 780 euros par m² (-1,2%). Ils sont plus bas encore dans le 19ème, ou l’arrondissement des « Buttes-Chaumont » (Villette, Pont-de-Flandre, Amérique, Combat) avec un prix moyen de 6 480 € (-1,1%).
(source : Chambre des Notaires).
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