Paris : quelles solutions pour réduire les charges de copropriété ?

A Paris, un immeuble sans charges de copropriété sera construit très bientôt près de la Place d’Italie. L’immeuble comprendra des logements et des commerces, qui seront mis en vente et en location. Le produit de cession servira à baisser le prix de vente des logements.

Paris vient de lancer le lancement du projet Edison Lite, dont l’objectif est de construire un immeuble sans charges de copropriété. Selon les estimations du constructeur, le projet sera finalisé en 2018 et séduit déjà les particuliers ayant des projets immobiliers.

Cet immeuble comprendra des logements et des locaux de commerces. Ces derniers se trouveront en rez-de-chaussée et au sous-sol du bâtiment. Les promoteurs vendront une partie de ces locaux de commerces et le produit de cession obtenu servira ensuite à diminuer le prix de vente des appartements.

Néanmoins, les promoteurs ne vendront pas tous les locaux de commerces, car une partie d’entre eux sera mise en location et les loyers reviendront à la copropriété. Les futurs locataires de l’immeuble sont déjà sécurisés puisqu’une filiale de Cofely s’est engagée à prendre un bail ferme.

Les revenus locatifs annuels dépasseront les charges de copropriété, ce qui signifie que le surplus pourra être utilisé pour financer divers travaux tels que la maintenance de la toiture ou la rénovation de la façade. Selon les prévisions des experts, ces revenus locatifs annuels s’élèveront à environ 40.000 euros, ce qui permettra aux locataires d’utiliser environ 7.000 euros pour diverses réparations.

Les charges de copropriété seront diminuées également à travers le système de chauffage innovant, qui sera peu gourmand en énergie. Les propriétaires pourront également économiser à travers de système de recyclage des eaux et la cogénération.

Selon l’exemple du projet Edison Lite, l’agence Guilbeau Immobilier vous propose des services de qualité pour vos projets immobiliers dans la région angevine. Les spécialistes de l’agence peuvent vous donner des conseils personnalisés pour que vous réussissiez vos investissements dans des locaux professionnels. Ils peuvent vous accompagner dans l’élaboration de plusieurs types de transactions immobilières, dont l’achat, la vente et la location d’un bien immobilier d’entreprise.

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Journaliste de formation, j'occupe actuellement la fonction de rédacteur au sein du réseau des sites Internet de services aux entreprises du groupe Libbre. Je peux justifier d'une expérience de six ans dans la presse quotidienne angevine au sein de trois quotidiens : la Nouvelle République, Ouest-France puis le journal majoritaire en Maine-et-Loire : le Courrier de l'Ouest (2007-2009).

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