Selon une étude du consultant Cushman & Wakefield, les coûts d’occupation des bureaux parisiens figurent encore dans le Top 10 des plus chers au monde, malgré une baisse assez significative des loyers en 2009.
Paris et son quartier des affaires viennent de glisser de la septième à la huitième place du classement mondial du coût d’occupation des bureaux, établi récemment par le consultant Cushman & Wakefield.
La capitale française pointait encore en quatrième position du même classement il y a deux ans, devant Tokyo, Londres et Hong Kong qui, sur le marché de l’immobilier d’entreprise, restent encore aujourd’hui les villes plus chères au monde.
En 2010, le loyer annuel et moyen des bureaux parisiens s’affiche à 765 € par mètre carré, soit une diminution relative de 10 % par rapport à 2009.
Une baisse modeste au regard des chutes enregistrées dans plusieurs autres capitales européennes, mais qui reste conforme à la moyenne du marché mondial affichée sur un an (-10%).
A titre de comparaison, les loyers annuels de Tokyo, Londres et Hong Kong ressortent, par mètre carré, respectivement à 1441 €, 1 220 € et 1207 €.
Signe encourageant : une reprise récente de la demande suscitée par certains utilisateurs traditionnels du quartier central des affaires parisien, au rang desquels figurent les grands cabinets d’avocats, laisse à penser que le point bas du marché locatif pourrait avoir été atteint cette année. C’est du moins ce qu’estiment les experts de l’immobilier d’entreprise.
Pour info, précisons que l’étude menée par Cushman & Wakefield compare les coûts d’occupation de bureaux dans 131 métropoles répartis dans 63 pays. La dernière édition du classement annuel des coûts globaux d’occupation des bureaux réalisé par DTZ dans 47 pays, plaçait l’immobilier d’entreprise parisien à la sixième place.
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